【販売中】やまびこ小路（要リフォーム）

静かな森の奥にある山荘風別荘

１階は、６畳の和室＋ DK　だったところを
広々としたLDKへリフォーム済み
大きな窓・ホンマ製の薪ストーブあり
ゆったりとした時間をお楽しみ頂けます

２階は屋根裏風の洋室がひとつ

大きな建物ではありませんが、
南向きで明るく、落ち着きある雰囲気が魅力です

敷地は道路から上がる形で傾斜
リビングからは道路など人目が気になりません

道路を挟み南側には建物がなく、木々などの自然な景観を楽しめます

現況駐車場はありませんが、造成により作成可能

※水道管、給湯設備等は交換の時期を迎えています
その他、デッキなど修繕が必要となる物件です

※現状雨漏りあり
屋根補修につきましては売買契約後、売主様負担にて補修頂けます。

上水道: 私営（使用料等は管理費に含まれる）
下水道: 汲み取り式（簡易水栓トイレ）

所在地	群馬県吾妻郡嬬恋村鎌原・日本興業
交通	JR北陸新幹線軽井沢駅より車で約40分ＪＲ北陸新幹線軽井沢駅

築年月	1988/6	新築/中古	中古
面積	39.74m²	計測方式
バルコニー		向き	南
建物階数		部屋階数	2階
建物構造	木造
敷地全体面積	364m²	延べ床面積	55.47m²
管理形態	全部委託　管理人日勤　管理組合無
間取内容	LDK14畳 1階　　洋室7.5畳 2階
駐車場		取引態様	一般
引渡/入居時期	相談	現況
地目	山林	用途地域	無指定
都市計画		地勢	高台
土地面積	364m²	土地面積計測方式	公簿
建ぺい率	50%	容積率	100%
土地権利	所有権	接道状況	一方
接道方向1	南	接道間口1	16m
周辺環境
設備・条件	ガスコンロごみ出し24時間OK 給湯暖房バルコニー固定資産税: 15,100円（令和４年度）　　　　　　　　　　管理費: 136,200円/年（水道代込み）
物件番号	Tnk_20221117
特記事項	固定資産税 15,100円(年額・令和4年度)　管理費(水道代込) 129,800円　ガス(任意契約) 22,000円年間

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。